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景观设计

龙冈田园综合体

发布时间:2017-7-10 发布人:管理员 字体:

“万亩果林”和“千年沙冈”的综合体

果林:优质农林产品、毗邻盐城万亩生态群落
沙冈:独特地貌形态、承载龙冈千年人居变迁

  龙冈镇地处苏北里下河腹部,江淮之间,新洋渣上渤。龙冈镇位二盐城市市区西郊,隶属二盐城市盐都区。龙冈镇距市区约7 公里,东接盐城市区不张庄街道办亊处紧邻,南不郭猛镇接壤,西不秦南镇毗邻,北、西北、东北分别不建渥县庆丰镇、芦沟镇呾盐城市亭渥区永丰镇隔河相望。


  桃花园围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业,按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径,以自然村落、特色片区为开发单元,全域统筹开发,全面完善基础设施。突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能,具备循环农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位,充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。



区位优,毗邻都市区

唯一性:毗邻盐城都市区的唯一一处大规模果林

公路:景区西侧为省道233;南侧为府庄多道,通车后东连接盐城西环路呾北环路,南侧连接双新路,到达城区多约15 分钟。景区可快速到达临近癿徆淮盐高速、宁靖盐高速。西边约90 公里接京沪高速,东边约4 公里连接沿海高速,辖区内有8 个高速路口。距上海、南京约3 小时车程。

铁路:东侧5 公里有新长铁路,盐城高铁2020 年底建成,到北京约需4 小时30 分,到南京约1 小时20 分,到上海约1 小时25 分。

航空:距离盐城南洋机场约19 公里,现已开通盐城至北京、广州等国内航线呾盐城至韩国首尔国际航班。其中盐城至韩国首尔(2 班/ 周),盐城至北京(7 班/ 周),盐城至广州(7 班/ 周)。龙冈镇仰徐杨侍三官泾口城市休闲旅游圈双新大道生态旅游观光带蟒蛇河水上旅游观光带


  区域范围内农业基础设施较为完备,农村特色优势产业基础较好,区位条件优越,核心区集中连片,发展潜力较大;已自筹资金投入较大且有持续投入能力,建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本,发展思路清晰;农民合作组织比较健全,规模经营显著,龙头企业带动力强,与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。


临城最近、果品最多的林果农场

毗邻都市的大规模果林在苏北亦罕见

苏北地区森林公园匮乏

  江苏著名森林公园名录中,国家级森林公园20 家,省级森林公园28 家,其中盐城市域有3 家,分别为东台市江苏黄海海滨国家森林公园(国家级)及龙冈镇华都森林公园(省级)、大丰林海森林公园 (省级)。华都森林公园是盐城市域范围内毗邻城市的唯一一个生态公园。

  落实绿色发展理念,保留青山绿水,积极推进山水田林湖整体保护、综合治理,践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好,农业环境突出问题得到有效治理。


  根据果林主导产业规划和新型经营主体发展培育水平,因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。采取村集体组织、合作组织、龙头企业等共同参与建设田园综合体,盘活存量资源、调动各方积极性,通过旅游景点激发田园综合体建设和运行内生动力。


果林规模大,约3270 亩,占总面积的72.25%

荣获“国家级生态公园”树种类型丰富,以梨树为主体,桃树是特色梨树2042 亩,桃树166 亩价值1:

生态价值高,森林覆盖率90%,具有优质的空气质量和生态康体价值价值2:

品牌效应强,国家级无公害果品生产基地江苏省优质水果金奖国家绿色食品标准价值3:

经济效益好,龙冈茌梨产值700 万元农民的主要收入来源果农人均纯收入4560 元


  通过活水系、通道路、缀景点、美村居完善生产体系发展条件,适度超前、综合配套、集约利用的原则,集中连片开展高标准果林建设,加强田园综合体区域内“田园+ 农村”基础设施建设,整合资金完善供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。 通过发展适应市场需求的产业和公共服务平台,聚集市场、资本、信息、人才等现代生产要素,推动城乡产业链双向延伸对接,推动农村新产业、新业态蓬勃发展。完善综合体社区公共服务设施和功能,为社区居民提供便捷高效服务。警务处停车场原有公共厕所餐饮设施商业设施紧急救助站住宿设施游客服务站智慧旅游信息中心智慧旅游信息点新建公共厕所游客服务中心图


[ 活水系 通道路 缀景点 美村居]








突出产业特色

  桃花园打造涉农产业体系发展平台。立足资源禀赋、区位环境、历史文化、产业集聚等比较优势,围绕田园资源和农业特色,做大做强传统特色优势主导产业,推动土地规模化利用和三产融合发展,大力打造农业产业集群;稳步发展创意农业,利用“旅游+”、“生态+”等模式,开发农业多功能性,推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合;强化品牌和原产地地理标志管理,推进农村电商、物流服务业发展,培育形成果林知名品牌,构建支撑田园综合体发展的产业体系。

  培育农业经营体系发展新动能。积极壮大新型农业经营主体实力,完善农业社会化服务体系,通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营,优化农业生产经营体系,增加农业效益。同时,强化服务和利益联结,逐步将生产、生活引入现代农业农村发展轨道,带动区域内农民可支配收入持续稳定增长。



坚持以农为本的原则,绿色发展

  坚持以农为本的原则。以保护耕地为前提,提升农业综合生产能力,突出农业特色,发展现代农业,促进产业融合,提高农业综合效益和现代化水平;保持农村田园风光,留住乡愁,保护好青山绿水,实现生态可持续;确保农民参与和受益,着力构建企业、合作社和农民利益联结机制,带动农民持续稳定增收,让农民充分分享田园综合体发展成果。坚持绿色发展,深度挖掘农业生态价值,统筹农业景观功能和体验功能,凸显宜居宜业新特色。积极发展循环农业,充分利用农业生态环保生产新技术,促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利用,实施农业节水工程,加强农业环境综合整治,促进农业可持续发展。


春赏桃花,夏戏沙冈,秋季采摘,冬尝美食泡温泉

晨起锻炼养生;白天亲子娱乐、文化体验;晚上宿营地

  以市场为主导,按照政府引导、企业参与、市场化运作的要求,创新建设模式、管理方式和服务手段,全面激活市场、激活要素、激活主体,调动多元化主体共同推动田园综合体建设的积极性。坚持做好顶层设计、提供公共服务等工作,防止大包大揽。围绕改善农民生产生活条件,提高产业发展能力,重点补齐基础设施、公共服务、生态环境短板,提高区域内居民特别是农民的获得感和幸福感。



  充分发挥农村集体组织在乡村建设治理中的主体作用,通过农村集体组织、农民合作社等渠道让农民参与田园综合体建设进程,提高区域内公共服务的质量和水平,逐步实现农村社区化管理;要把探索发展集体经济作为产业发展的重要途径,积极盘活农村集体资产,发展多种形式的股份合作,增强和壮大集体经济发展活力和实力,真正让农民分享集体经济发展和农村改革成果。



  依托现有资源,统筹运用好农业综合开发、美丽乡村等建设成果,从各地实际出发,遵循客观规律,循序渐进,挖掘特色优势,体现区域差异性,提倡形态多元性,建设模式多样性;要创新发展理念,优化功能定位,探索一条特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的田园综合体建设和发展之路,实现可持续、可复制、可推广。

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